Как составить иск о признании утратившими право пользования жилым помещением? Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением Заявление о лишении права пользования жилым помещением.

Согласно закону можно признать утрату права любым человеком, если на то найдутся достаточные основания. Собрав доказательства нужно только написать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, и направить его в судебные органы. Подобные решения принимаются только судом. Принятое этой инстанцией постановление позволит досрочно расторгнуть соглашение о социальном найме, заключенное с ответчиком. Также в результате разбирательства ответчика снимают с регистрации.

Однако здесь существуют некоторые ограничения. Признать указанный выше факт можно в том случае, когда жильё находится в собственности государства или муниципалитета. И не забывайте, что от того, насколько грамотно и профессионально составлен иск, зависит успех всего разбирательства. Второго шанса обратиться с таким же ходатайством не будет. Проигрыш на заседании, а также вступление решения в законную силу, означают, что утрачена единственная возможность избавления от проблем с объектом недвижимости и квартирантами. Поэтому лучше стоит довериться для разработки ходатайства и представительства в суде.

Давайте разберемся в терминологии

Чтобы вы смогли правильно написать обращение в суд, нужно понимать, что представляет собой обозначенное право использования квартиры или иного жилья. По сути, это возможность проживания в конкретном объекте недвижимости. Больше всего прав у собственника такого жилья, но и их можно ограничить в силу закона. Наниматель может использовать жилое помещение как полноправный владелец. И даже если он выселится оттуда добровольно, за ним сохраняется регистрация по данному адресу. А это влечет некоторые трудности:

собственник не сможет вселить новых жильцов, не получив согласия нанимателя;
приватизация квартиры или дома невозможна без участия этого гражданина;
повышается и оплата за коммунальное обслуживание.

В результате решать проблему все же придется. И делается это только через суд. Судья может признать нанимателя утратившим соответствующие права использования жилья. При этом необходимо собрать достаточные основания для удовлетворения исковых требований. Они должны быть подтверждены документально.

В каких ситуациях надо писать обращение в суд?

Даже профессионально составленный образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением не содержит полного перечня подобных ситуаций. На практике все оказывается гораздо сложнее и запутаннее. Однако законом определены случаи, когда можно и нужно :

Собственники жилья, являясь супругами, развелись, и один из них выезжает, сохраняя свою регистрацию по старому адресу.
Когда объект недвижимости купили новые владельцы, но там до сих пор прописаны прежние владельцы или члены их семей, либо третьи лица.
Наниматель больше не находится по текущему адресу (переехал в другое место), при этом он не выписался по старому месту жительства.
Владелец квартиры прописал здесь гражданина, не являющегося членом семьи, который выселился через какое-то время.
Собственник зарегистрировал человека по просьбе знакомого, но квартирант так и не заселился для постоянного проживания.

В перечисленных ситуациях необходимо собрать документальные подтверждения одного из указанных выше фактов, . Еще потребуется серьезное обоснование необходимости признать факт утраты права.

По каким основаниям можно признать человека утратившим право на жильё?

Жилищное законодательство содержит общие основания, по которым допускается признание утраты права на использование определенного жилья. Однако на практике они будут зависеть от особенностей ситуации, сложившейся именно с вами:

соглашение, по закону, расторгается с момента, когда наниматель со своей семьей фактически покинул занимаемую жилплощадь, указанную в договоре;
при этом выезд должен быть добровольным (этот факт судья установит в ходе рассмотрения дела), связанным с переездом на новую жилплощадь или либо иными причинами;
еще квартирант должен покинуть жильё на постоянной основе (не с целью лечения в другом регионе, службы в армии или поездки в командировку, а вывезя все личные вещи в другое место);
если имелись действия, препятствующие проживанию нанимателя на конкретной жилплощади, этот гражданин, как ответчик, будет обязан доказать факт наличия таких препятствий;
прекращение оплаты коммунального обслуживания тоже послужит основанием для вынесения судебного решения об утрате права использовать объект недвижимости.

Каждый из перечисленных выше пунктов требует документальных доказательств. Хотя допускается подтверждение фактов свидетельскими показаниями.

Что писать в ходатайстве?

Начните исковое заявление с названия органа, которому направляете исковое обращение. Помимо наименования потребуется адрес и номер судебного участка. Далее необходимо представить информацию о сторонах разбирательства, включая номера телефонов, адреса и прочие контактные данные. В описательной части иска сообщите:

по какому адресу находится объект недвижимости, собственником которого вы являетесь;
на основании каких документов получили право собственности, и где оно зарегистрировано;
с какого времени ответчик проживал по указанному адресу, был здесь зарегистрирован и когда съехал;
по какой причине он покинул занимаемую жилплощадь и другие сведения о сложившейся ситуации.

Затем перечислите отсылки к законам, собственные требования (прекратить право пользования, снять ответчика с регистрационного учета) и перечень прикрепленной документации. В него входит подтверждение оплаты пошлины, копии правоустанавливающих документов, справка о регистрации и документальные подтверждения выезда ответчика. В конце ставится дата обращения и подпись истца.

от 29/01/2020

Когда квартирный вопрос испортил отношения, прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника через суд может быть единственным вариантом. Он может применяться и вместе с иными вариантами . Когда мирно урегулировать спор не получается.

Судебные споры о правах на проживание в квартире являются самыми распространенными в жилищном праве. Не бойтесь стать инициатором разрешения конфликта в суде. А приведенные ниже рекомендации по оформлению иска и пример искового заявления помогут составить документ самостоятельно. Что существенно сэкономит время, нервы и деньги.

Пример искового заявления о прекращении прав на жилье бывших членов семьи собственника и снятии с регистрационного учета

В Басманный районный суд г. Москвы

107084, г. Москва, пр. Речь, д.699, кв. 666

тел. 86121514189

18.04. 1972 года рождения, место рождения: г. Сызрань,

адрес: 107083, г. Москва, ул. Труко, д. 2 кв. 1245,

тел. 651354646

идентификаторы, место работы не известно

Исковое заявление о прекращении прав на жилье

Истец, Красовская М.И., является собственником квартиры № 666, расположенной по адресу: г. Москва, пр. Речной, д. 699. Квартира принадлежит мне по праву собственности на основании договора дарения № 89568745 от 11.04.2010 года. В указанной квартире проживает истец и моя дочь, Колова Ирина Викторовна.

03.06.2015 года Колов В.В. с моего согласия, поскольку на тот момент приходился мне мужем, вселился и зарегистрировался в квартире. Брак между мной и ответчиком зарегистрирован 22.08.2016 года в ОЗАГС г. Москва.

В конце 2020 года отношения с ответчиком испортились. В результате чего 23.05.2021 года брак по моей инициативе был расторгнут в ОЗАГС г. Москва. До Колов В.В. добровольно покинул квартиру. И теперь ответчик постоянно проживает по адресу: г. Москва, ул. Тружеников, д. 2, кв. 1245. Принадлежащие ему вещи ответчик вывез. Совместное хозяйство не ведем. бывший муж не вносит, иным способом в содержании жилья не участвует.

Я неоднократно предлагала Колову В.В. осуществить добровольно. Но он отказывается, ссылаясь, что претендует на часть квартиры.

Регистрация ответчика влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Кроме этого, Колов В.В. имеет свое жилье в собственности. Считаю, что своими действиями ответчик ограничивает мои жилищные права.

Прекратить право пользования Коловым Виктором Виссарионовичем жильем (квартирой) по адресу: г. Москва, пр. Речной, д. 699, кв. 666.
Снять Колова Виктора Виссарионовича с регистрационного учета по адресу: г. Москва, пр. Речной, д. 699, кв. 666.

Приложение:

Квитанция
Копия договора дарения
Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
Копия Красовской М.И.
Свидетельства о расторжении брака
Справка о составе семьи
Уведомление об отправке иска и документов ответчику

15.03.2022 Красовская М.И.

Прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника – основания

Прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника предусматривает статья 31 Жилищного кодекса РФ. К примеру, брак давно расторгнут. А бывший супруг прописан в квартире супруга-собственника жилья. И не собирается выписываться. Однако в таких делах всегда следует помнить. Хоть бывший супруг и утратил статус , но может заявить встречный . Истец должен проверить условия п. 4 ст.31 ЖК РФ.

Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета предусмотрено, что снятие с учета реализуется органами регистрационного учета по личному заявлению гражданина или по решению суда. Это может быть решение по . Или по иску о прекращении прав на жилье.

Прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника в Жилищном кодексе РФ

Прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника регулируется статьей 31 Жилищного кодекса РФ:

п. 4: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением не сохраняется. По общему правилу и если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Обратите внимание на . В этой статье речь идет только о случаях, когда жилье в личной собственности одного супруга.
если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или права пользования другим жилым помещением. Или если его имущественное положение и иные обстоятельства (уважительные) не позволяют обзавестись иным жильем, начинаются нюансы. Тогда суд может признать право пользования бывшего члена семьи. Но только на определенный срок. Суд может даже возложить обязанность на собственника жилья обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи. Но только когда собственник выплачивает по их требованию .

Наличие соответствующих обстоятельств доказывает ответчик. Поэтому на этапе подачи иска стоит оценить, какие доводы и доказательства ответчик может предоставить. В противовес признания прекращения права пользования жильем.

Если все-таки суд склоняется на сторону ответчика и сохранению за ним права пользования, стоит ознакомиться с п. 5 ст. 31 ЖК РФ. Право пользования прекратится:

по истечении времени, установленного судом. Далее человека можно выселять
при прекращении права собственности у собственника (продажа квартиры)
отпали обстоятельства, по которым суд сохранил право (приобретение жилья, получение по договору найма и т.п.)

Когда прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника невозможно

Из общего правила, установленного статьей 31 Жилищного кодекса РФ имеется исключение. Это касается бывших членов семьи собственника, которые проживали в квартире на момент приватизации.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”: “Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором”.

Как оформить требования о прекращении права на жилье

Такие споры рассматриваются в районном (городском) суде. Прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника возможно в суде по месту расположения оспариваемого жилья. Именно в этот районный суд необходимо подавать исковое заявление.

Иск может быть предъявлен только собственниками квартиры. Остальные проживающие в квартире граждане, в том числе и члены семьи собственника, могут выступать в деле только в качестве .

В иске указывается причина прекращения семейных отношений ( , переезд на постоянное место жительства, расторжение брака и так далее). Невозможно лишить права на жилье, снять с регистрации находящихся на иждивении родителей, несовершеннолетних детей, пребывающего в длительной командировке мужа и находящейся в больнице жены.

Совершенно очевидно, что нельзя все споры о лишении прав на жилье делать по одному шаблону. Ведь каждая ситуация индивидуальна. Если возникли трудности при составлении искового заявления, воспользуйтесь консультацией юриста на сайте.

Рассмотрение иска в суде

В процессе судебного рассмотрения будут установлены следующие обстоятельства:

основания вселения ответчика в спорное жилое помещение;
прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения;
причина и срок отсутствия ответчика;
характер выезда – вынужденный (конфликт в семье, развод), постоянный (переезд, новый брак) или добровольный;
наличие права на использования другого жилья.

Только при установлении судом факта прекращения семейных отношений исковые требования подлежат удовлетворению. Обычно истец для подтверждения обстоятельств, указанных в иске, приглашает в суд соседей, знакомых или родственников, которые могут как свидетели подтвердить факт прекращения семейных отношений и характер выезда ответчика на другое место жительства.

Решение о прекращении прав на жилье бывших членов семьи собственника вступит в силу спустя месяц после изготовления в полном объеме, если не будет подана .

Уточняющие вопросы по теме

Зинаида

Юрисконсульт

Договор социального найма жилого помещения, в связи с упрощением системы приватизации и единоразовым бесплатным правом её осуществления гражданами РФ, уходит в прошлое. Хотя с точки зрения семейного бюджета, договор найма оправдывает себя в полной мере. И если вы не планируете продавать жильё или осуществлять с ним другие действия, которые законно может произвести только собственник недвижимости, проживание в муниципальной квартире по договору найма является наиболее подходящим для вас вариантом.

В том случае если квартира находится в найме одного из членов проживающей там семьи, по его отбытии, семья может претендовать на внесение изменений в договор найма, а именно признания нанимателем другого члена семьи проживающего в квартире. Если согласие первоначального нанимателя получить не удаётся, и в квартире при этом он не проживает, то добиться отчуждения его прав на жилплощадь можно в судебном порядке, подав исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Такое заявление могут подать и собственники жилплощади, чьи семейные узы были разорваны, и сожительство продолжаться не может. О том, как и для чего, подаётся и составляется такое исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой, мы расскажем в нашей статье.

В каких случаях по муниципальному жилью?

В некоторых случаях, у проживающих в квартире, может возникнуть необходимость в отчуждении прав нанимателя и внесении изменений в договор найма. Согласно статье 82, Жилищного Кодекса РФ, с согласия всех членов семьи, проживающей в квартире по договору найма, любой дееспособный её представитель, вправе требовать признания себя нанимателем. Необходимость в смене наёмщика может возникнуть, к примеру, в том случае, если наниматель скончался, однако здесь получится обойтись без обращения в суд.

Если наниматель отбыл с жилплощади, не оказывает финансовой поддержки в оплате счетов по договору найма, семья может принять решение в смене нанимателя. Однако без согласия первоначального нанимателя или отчуждения его права на проживание, законно произвести такие изменения не удастся. За отчуждением прав нанимателя, семья может обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, представив документальные подтверждение того, что наёмщик не выполняет условий соглашения с наймодателем.

Отчуждение прав нанимателя, который не занимает жилплощадь, не простая формальность. Согласно статье 81 ЖК РФ, наниматель может обратиться к наймодателю, с просьбой предоставить ему жилого помещение меньшего размера, с согласия остальных членов семьи, если общая площадь квартиры выше нормы предоставления . Таким образом, при наличии связей с чиновниками администрации, нечистыми на руку, наниматель может провернуть мошенническую схему, в результате чего семья может оказаться на улице. Что бы предотвратить такой поворот событий, стоит обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой.

В каких случаях от собственника?

Собственник также вправе подать заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Однако здесь ситуация складывается совершенно иначе, нежели в случае с муниципальным жильём.

Инфо

Обычно собственник настаивает на признании утраты права пользования, в тех случаях, когда желает что бы проживающий в квартире человек покинул её. Нежелание сожителя освободить занимаемую жилплощадь и сняться с регистрационного учёта по данному адресу, может побудить собственника к составлению такого иска.

Состав заявления

Стоит обратить внимание на то, что исковое заявление подобного характера должно быть основано на фактах и иметь под собой доказательную базу. Если речь идёт о муниципальном жилье, то стоит привлечь показания соседей, которые способны подтвердить, что наёмщик по данному адресу не проживает. Подтверждением могут служить также счета за коммунальные услуги и квитанции на выплаты по найму, где в реквизитах плательщика указан другой проживающий в квартире гражданин. Только подтвердив, что наёмщик не проживает по данному адресу и не вносит платежи, можно добиться признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В случае, когда заявление о признании утратившим право подаётся собственником, достаточным будет сопроводить своё заявление документом подтверждающим право собственности. Получив согласие остальных собственников с исковым заявлением о признании утратившим право пользования ответчика, заявитель может требовать принудительного выселения и снятия с регистрационного учёта гражданина, не имеющего доли в имуществе.

Юридические основания

Подобные исковые заявления базируются на статьях Жилищного Кодекса РФ, а также на Семейном и Гражданском Кодексах РФ. При составлении искового заявления, указать ссылки на конкретные статьи законодательства, будет необходимо. Ссылки будут подтверждать законность выдвигаемых вами требований, а в случае их отсутствия, иск рискует остаться без движения.

Инфо

Сегодня услуги составления и сопровождения исков в суде предлагаются многими юридическими организациями. Вы можете , который поможет вам в составлении искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, и по вашему желанию, сможет сопроводить дело в суде. Грамотно составленный иск, подкреплённый доказательствами и обоснованный юридически, в данном случае, гарантирует вам положительный исход разбирательства.

Как оформить?

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением составляется согласно следующей структуре, однако содержание зависит от конкретного случая:

Шапка документа:
- Наименование и адрес суда, куда подаётся иск. Такие заявления рассматривает районный суд, по месту жительства истца;
- Данные истца: ФИО, адрес регистрации и контактные данные, если иск подаёт физлицо. Если юрлицо, то необходимо указать название и полные реквизиты организации;
- Данные ответчика: ФИО, адрес регистрации и контактные данные;
- Заинтересованные лица, судебные представители, третьи лица, привлечённые к составлению данного заявления, должны быть также указаны заявителем;
Заголовок составляется согласно содержанию исковых требований:
- Если вы попутно выдвигаете дополнительные требования, то их стоит упомянуть в заголовке. К примеру, собственник может выдвинуть дополнительные требования о выселении лица и снятии его с регистрационного учёта по данному адресу, тогда заявление стоит озаглавить так: «Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта»;
- Если иск подаётся по муниципальной квартире, то в рамках заявления стоит требовать не только снятия ответчика с регистрационного учёта, но и переоформления договора найма на другого проживающего в квартире члена семьи. Заголовок будет выглядеть так: «Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, и внесении изменений в договор найма»;
Тело документа составляется в зависимости от конкретной ситуации, с указанием следующей информации:
- Стоит указать документ, на основании которого семья проживает в квартире или жилом помещении;
- Указать конкретные данные объекта недвижимости, позволяющие его идентифицировать;
- Если заявление подаётся по жилью находящемуся в собственности заявителя или заинтересованного лица, то необходимо будет указать, какие отношения существовали между ответчиком и собственником, а также указать, что является причиной их прекращения. Когда речь идёт о бывших супругах, необходимо прикрепить не только копию свидетельства о разводе, но и указать, что квартира не является совместнонажитым имуществом;
- Если заявление составляется по муниципальному жилью, то в обязанности истца входит составление доказательной базы, подтверждающей, что ответчик отказывается от исполнения условий договора найма в одностороннем порядке. Таким отказом можно считать отказ от исполнения платёжных обязательств перед наймодателем и коммунальными службами. Для подтверждения того, что наёмщик больше в квартире не проживает, стоит выдвинуть ходатайство о вызове свидетелей;
- Указать юридические основания для подачи иска, ссылаясь на нежелание ответчика добровольно прекратить правоотношения с собственником или наймодателем, по данной жилплощади;
- Выдвинуть требования о признании ответчика утратившим право пользования жилплощадью, и о снятии его с регистрационного учёта по данному адресу. Дополнительные требования зависят от сути заявления:
  - Если иск подаётся от собственника, то стоит выдвинуть требование о выселении ответчика;
  - Когда жилплощадь является муниципальной, семье стоит составить согласие на внесение изменений в договор найма жилья, и выбрать нового нанимателя, на которого будет переоформлен договор. В рамках требований, стоит выдвинуть прошение о внесении изменений в договор найма, а согласие родственников прикрепить к исковому заявлению;
- Стоит перечислить прилагаемую к иску документацию, состав которой зависит также от сути требований и правовой базы заявления:
  - От собственника потребуются:
    - Копия правоустанавливающей документации;
    - Справка о регистрации по месту жительства;
    - Документы, подтверждающие утрату семейных отношений между собственником и ответчиком;
    - Квитанция об оплате пошлины (стоимость сегодня, для физлиц – 200 рублей, для юрлиц – 4000 рублей);
  - По муниципальному жилью:
    - Копия ордера и/или договора найма;
    - Документальные подтверждения отбытия ответчика с адреса и прекращения выплат с его стороны;
    - Объяснения соседей;
    - Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений, если это явилось причиной смены места жительства ответчика;
    - Выписка из домовой книги;
    - Несогласие ответчика на переоформление договора и добровольное снятие с регистрации. Если такой документ отсутствует, то стоит прикрепить копию письма к ответчику и уведомление о его получении;
    - Согласие проживающих на внесение изменений в договор найма и ордер;
    - Копии заявления по количеству сторон;
    - Квитанция об оплате пошлины.
  - Укажите дату подачи заявления;
  - Подпись заявителя с расшифровкой.

Образец

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В предыдущей публикации мы выяснили, если бывший член семьи добровольно выехал из муниципальной квартиры и не желает сниматься с регистрационного учета, остается только обращаться в суд. Необходимо подать исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Прочитать статью можно на странице:

В какой суд подавать исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальной квартирой.

Согласно пункту 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Следовательно, исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением подается в районный суд по месту нахождения квартиры .

Размер госпошлины при подаче искового заявления о признании утратившим право пользования муниципальной квартирой.

В силу статьи132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагается документ, подтверждающий уплату госпошлины. При этом размер госпошлины определяется в соответствии со статьями 333.19 и 333.20 НК РФ. Согласно статье 333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера, которым и является исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением для физических лиц госпошлина составляет 300 рублей .

Исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальной квартирой.

Образец.

В Советский районный суд г. Воронежа
394051, г. Воронеж, ул. Домостроителей, д. 26

Истец: (Ф.И.О., адрес, телефон)

Ответчик: (Ф.И.О., адрес, телефон)

Третье лицо: Администрация города Воронежа
394018, г. Воронеж, ул. Плехановская, 10

Третье лицо: Управление по вопросам миграции
МВД России по Воронежской области
394018 г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 54

Исковое заявление
о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя и снятии его с регистрационного учета

Истец _________________________ (Ф.И.О. истца ) является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ________________________________________________ , которая находится в муниципальной собственности, что подтверждается договором социального найма № ____ от ________________ (д ата заключения договора ). В указанной квартире истец постоянно зарегистрирован с ________________ (дата постановки на рег. учет ) и проживает по настоящее время.

Вместе с истцом в спорной квартире зарегистрирован ответчик _________________________ (Ф.И.О. ответчика ) с ________________ (дата постановки на рег. учет) . Ответчик является бывшим супругом, брак с которым расторгнут ________________ (дата расторжения брака ). Ответчик добровольно выехал из квартиры ________________ (дата выезда из квартиры ) и с этого момента по месту регистрации не проживает. Его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Ответчик обязательства по договору социального найма не исполняет, не исполняет обязанностей по содержанию квартиры. Также не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Попыток по вселению не предпринимал. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинились. Выезд ответчика носит постоянный характер.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном, в одностороннем порядке, отказе ответчика _________________________ (Ф.И.О. ответчика ) от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением обосновано на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 83 ЖК РФ,

Признать _________________________ (Ф.И.О. ответчика ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________________________________________________.

Бланк документа «Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

В ____________________ городской суд _______ области

Истец: ______________________,
зарегистрирована:___________________________

Ответчики: 1) __________________________
зарегистрирован: ________________________________

2) ______________________-___,
Зарегистрирована: ________________________________

Третье лицо: Отдел УФМС России по _____________ области
по городскому округу ________________
Адрес: _____________________________

Исковое заявление
о признании утратившим право пользования жилым помещением

Я проживаю в двухкомнатной квартире по адресу ______________________________, на основании договора социального найма. Квартира относится к муниципальному жилищному фонду.
Ответственным квартиронанимателем являюсь я.
Совместно со мною на указанной выше жилплощади зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя _________________, __________ г.р. и _____________________, _____________ г.р., указанные в настоящем исковом заявлении в качестве ответчиков.
Ответчики приходятся мне внуками и были зарегистрированы будучи несовершеннолетними детьми по месту жительства матери ____________________ .
_________________ приобрела регистрацию по месту жительства в квартире по адресу _________________________________ после вступления моего сына ______________ в брак в ____ году.
Указанный брак был расторгнут _____________ года, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака, выданного __________ ___________ года Отделом ЗАГС г. ____________________ ________ области, актовая запись №__.
После расторжения брака бывшая супруга была снята с регистрационного учета и выехала на другое место жительство.
Ответчики, несмотря на приобретение регистрации по месту жительства, в квартире по адресу: ________________________________________ никогда не проживали, их действительное местожительство неизвестно. Каких-либо извещений от кого-либо из Ответчиков по последнему месту жительства не поступало.
В указанной квартире Ответчики не появляются, каких-либо своих вещей в ней не хранят, общего хозяйства со мною не ведут, связей не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивают, однако по прежнему числиться на регистрационном учете.
При вселении Ответчиков в жилое помещение какое-либо соглашение между ним и другими членами семьи нанимателя не заключалось, право собственности городом на жилое помещение или его часть Ответчикам не передавались.
Своих обязанностей по договору социального найма Ответчики не выполняют, участия в оплате коммунальных платежей и расходов на содержание и ремонт жилого помещения не принимает.
Указанные данные свидетельствуют о том, что Ответчики добровольно выбыли из данной квартиры на новое иное место жительство.
Не проживая в спорной квартире длительное время, Ответчики, сохраняя регистрацию в спорной квартире лиц, злоупотребляет своими правами, препятствуя мне в действиях по полноценному пользованию жилым помещением, по вселению других лиц, а также приватизации жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 3. 131-132 ГПК РФ,

1. Признать __________________________ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ____________________________

2. Признать __________________________ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ____________________________

3. Снять ____________________________ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ________________________________________

4. Снять ____________________________ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ________________________________________

Приложения:
1.копия искового заявления;
2.квитанция об уплате государственной пошлины;
3.копия Свидетельства о расторжении брака;
4.Выписка из домовой книги.

Подпись___________________________

Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.